Здесь мы собираем информацию по часто задаваемым вопросам от жителей.
1. Котельная.
1.1. Подача отопления.
Вода для отопления нагревается в котельной, которая оборудована приборами контроля
температуры воздуха и регулировки нагрева теплоносителя согласно внешней температуре с учетом ветра. Приказ МинЭнерго России 05.03.2019 №212 в редакции 11.09.2024г.
Температурные параметры систем обогрева регулируются государственными стандартами и указаны в температурном графике для котельной - это схема зависимости температуры теплоносителя, подаваемого в систему отопления, от наружной температуры воздуха.
Температурный график составляется метрологической службой и учитывает все возможные погодные условия. Цель графика — обеспечить оптимальное соотношение температуры теплоносителя к текущим погодным условиям, чтобы минимизировать потери тепла и обеспечить равномерный обогрев помещений.
Подача теплоносителя в помещения производится из ИТП (индивидуальный тепловой пункт) отдельно на каждый подъезд через систему распределения (гребенка), которые расположены в межквартирных коридорах.
От гребенок идет подача отопления на каждую квартиру в отдельности
1.2. Обслуживание котельной и ИТП.
Планом работы по обслуживанию общедомового имущества предусмотрен и производится комплекс профилактических работ, в которые включены:
- чистка котлов;
- ревизия циркуляционных насосов;
- промывка фильтров;
- промывка и опрессовка системы отопления под высоким давлением - трубопроводов подачи теплоносителя до гребенок с применением химических реагентов для устранения посторонних частиц, окислов и ржавчины из системы трубопровода;
- промывка теплообменников;
- осмотр и ремонт запорной и регулирующей арматуры;
- ежегодная поверка приборов контрольно-измерительной аппаратуры (датчики давления, манометры, температурные датчики, счетчик газа, контроллеры расхода газа, датчики СО, СО2 и т.д.)
Обслуживанием котельной и ИТП, в том числе контролем за соответствием подачи теплоносителя, занимается лицензированная организация «ПромГазСервис» в штате которой работают компетентные и профессиональные инженеры. Компания несет полную ответственность за соответствие требуемым параметрам работы котельной и ИТП и качество из работы не вызывает сомнений.
1.3. Возможные причины холодных батарей в квартире:
В случае полной исправности радиаторов отопления и трубопроводов внутри квартиры, и если они открыты, в систему возвращается температура носителя с разницей не более 15 градусов.
Если в систему возвращается теплоноситель охлажденный до более низкой температуры, то можно предположить наличие неисправности элементов системы внутри помещения.
Причинами могут быть:
- загрязнение отопительного прибора;
- уменьшение внутреннего просвета радиатора и труб грязью и кальцинатами;
- ошибки при монтаже отопительной системы внутри квартиры;
- кардинальное изменение проектной разводки системы;
- установка дополнительных радиаторов отопления.
1.4. Можно ли отключить батареи в подъездах?
Батареи, установленные в местах общего пользования, обеспечивают микроклимат в МОП, не дают отсыреть стенам и поддерживают систему функционирования систем водоснабжения и канализации, которые идут в смежных помещениях. Следовательно, отключение батарей нанесет ущерб общедомовому имуществу и заблокирует работоспособность других систем.
А так же, отопление МОП не влияет на температуру теплоносителя в жилых и нежилых помещениях.
2. Почему не вывозят мусор?
Обязанность по вывозу мусора возложена на Регионального оператора "Нижэкология-НН".
Нашим инструментом воздействия на некачественное оказание услуги является исключительно официальная переписка и жалобы в ГЖИ.
В случае, когда Нижэкология не вывозит мусор более 1 дня мы пишем им официальное письмо с приглашением зафиксировать факт невывоза мусора.
Часто, после таких сообщений мусор вывозят почти сразу, но это не всегда.
3. Почему контейнерная площадка стоит здесь?
Контейнерная площадка установлена на месте, согласованном комиссией администрации района в 2012 году. Документ прилагается.
В феврале 2025 года мы написали запрос в администрацию о возможности переноса площадки. Ожидаем ответ.
Поделиться с друзьями: