Здесь мы собираем информацию по часто задаваемым вопросам от жителей.
1. Котельная.
1.1. Подача отопления.
Вода для отопления нагревается в котельной, которая оборудована приборами контроля
температуры воздуха и регулировки нагрева теплоносителя согласно внешней температуре с учетом ветра. Приказ МинЭнерго России 05.03.2019 №212 в редакции 11.09.2024г.
Температурные параметры систем обогрева регулируются государственными стандартами и указаны в температурном графике для котельной - это схема зависимости температуры теплоносителя, подаваемого в систему отопления, от наружной температуры воздуха.
Температурный график составляется метрологической службой и учитывает все возможные погодные условия. Цель графика — обеспечить оптимальное соотношение температуры теплоносителя к текущим погодным условиям, чтобы минимизировать потери тепла и обеспечить равномерный обогрев помещений.
Подача теплоносителя в помещения производится из ИТП (индивидуальный тепловой пункт) отдельно на каждый подъезд через систему распределения (гребенка), которые расположены в межквартирных коридорах.
От гребенок идет подача отопления на каждую квартиру в отдельности
1.2. Обслуживание котельной и ИТП.
Планом работы по обслуживанию общедомового имущества предусмотрен и производится комплекс профилактических работ, в которые включены:
- чистка котлов;
- ревизия циркуляционных насосов;
- промывка фильтров;
- промывка и опрессовка системы отопления под высоким давлением - трубопроводов подачи теплоносителя до гребенок с применением химических реагентов для устранения посторонних частиц, окислов и ржавчины из системы трубопровода;
- промывка теплообменников;
- осмотр и ремонт запорной и регулирующей арматуры;
- ежегодная поверка приборов контрольно-измерительной аппаратуры (датчики давления, манометры, температурные датчики, счетчик газа, контроллеры расхода газа, датчики СО, СО2 и т.д.)
Обслуживанием котельной и ИТП, в том числе контролем за соответствием подачи теплоносителя, занимается лицензированная организация «ПромГазСервис» в штате которой работают компетентные и профессиональные инженеры. Компания несет полную ответственность за соответствие требуемым параметрам работы котельной и ИТП и качество из работы не вызывает сомнений.
1.3. Возможные причины холодных батарей в квартире:
В случае полной исправности радиаторов отопления и трубопроводов внутри квартиры, и если они открыты, в систему возвращается температура носителя с разницей не более 15 градусов.
Если в систему возвращается теплоноситель охлажденный до более низкой температуры, то можно предположить наличие неисправности элементов системы внутри помещения.
Причинами могут быть:
- загрязнение отопительного прибора;
- уменьшение внутреннего просвета радиатора и труб грязью и кальцинатами;
- ошибки при монтаже отопительной системы внутри квартиры;
- кардинальное изменение проектной разводки системы;
- установка дополнительных радиаторов отопления.
1.4. Можно ли отключить батареи в подъездах?
Батареи, установленные в местах общего пользования, обеспечивают микроклимат в МОП, не дают отсыреть стенам и поддерживают систему функционирования систем водоснабжения и канализации, которые идут в смежных помещениях. Следовательно, отключение батарей нанесет ущерб общедомовому имуществу и заблокирует работоспособность других систем.
А так же, отопление МОП не влияет на температуру теплоносителя в жилых и нежилых помещениях.
Поделиться с друзьями: